Höga virkespriser, brist på arbetskraft och högt tryck på transporterna gör 2021 till ett rekorddyrt år för den som vill bygga i skärgården.
Petter Larsson, snickare från Norrtälje, bygger just nu ute på Gräskö i norra skärgården.
– Kostnaden för både material och arbetskraft har gått upp rejält, säger han.
För det första är virkespriserna på rekordhöga nivåer. Prisökningen låg i april på 42 procent jämfört med samma tid förra året, enligt Christian Nielsen, som är marknadsanalytiker på Skogsindustrierna.
Förklaringen är att produktionen av virke fallit globalt på grund av osäkerheten över hur pandemin skulle påverka världsekonomin.
– På sågverken har vi nu de lägsta lagren på i alla fall 20 år, säger Christian Nielsen.
Men även arbetskraft råder det brist på, vilket driver upp kostnaderna. De lokala snickarna i skärgården är fullbokade. Petter Larsson har jobb inplanerade ett halvt år till ett år framåt.
Då behövs det snickare och andra hantverkare från fastlandet, vilket innebär dyra transporter och ökade timkostnader för transporterna.
Även transporterna av material är fullbokade.
– Det har varit en kraftig ökning sedan pandemin började. Det byggs på varenda kobbe och skär, säger Fredrik Liljeblad, som kör båttransporter runt Dalarö.
Jesper Skogsryd, som kör materialtransporter i Nämdöarkipelagen, ger samma bild. Just nu upptar två större byggen på Nämdö och Orrön en stor del av hans kapacitet.
– Men det är alltid hårt tryck på byggandet i skärgården. Det finns gott om folk som har tid och pengar och vill ha saker och ting gjort omgående.
– Logistiken blir dock viktigare ett sådant här år. Det gäller att planera sina inköp och materialtransporter så man kan minimera kostnaderna.
Det är som regel 20-30 procent dyrare att bygga i skärgården jämfört med fastlandet.
– Men om logistiken är dålig kan det bli uppåt 50 procent dyrare, säger Carl-Erik Bergsman, ordförande i Nämdö Företagarförening.
Normalt kostar det drygt 20 000 kronor per kvadratmeter att bygga, enligt tjänsten Byggstart. Ett hus på 100 kvadratmeter skulle då kosta drygt 2 miljoner att bygga. I skärgården landar den siffran på minst 2,4 miljoner kronor. Men ett år som 2021 och om man inte har bra koll logistiken kan siffran hamna på tre miljoner kronor.
– Det finns ett enkelt sätt att minska kostnaderna, säger John Hughes, snickare på Nämdö:
– Vänta med ditt bygge till i höst. Då kommer åtminstone fler lokala hantverkare ha tid och transporterna är inte lika hårt bokade.