Hyresbostäderna på Sandhamn riskerar, efter en dom i Hyresnämnden, att bli semesterbostäder. Domen innebär avslag för att hyresgästerna ska avstå sitt besittningsskydd. Något som hela idén med bostäderna grundar sig på.
Värmdö bostäder nekas i en dom från Hyresnämnden att använda sig av det avstående från besittningsskyddet som har tecknats med alla hyresgäster i hyresbostäderna. Avsikten med överenskommelsen mellan Värmdö kommun och fastighetsägaren Eknö Hemman samfällighetsförening, var att säkerställa att hyresrätterna inte utnyttjas för fritidsboende. För att få hyra bostad krävs att den boende är folkbokförd och har sin permanenta bostad, samt jobbar i Sandhamn eller kringliggande öar, minst nio månader per år.
För ett par år sedan träffade Eknö hemman och kommunen ett blockhyresavtal, som gav kommunen rätt att överlåta blockhyresavtalet till Värmdö bostäder, som nu alltså är hyresvärd för delar av hyresbostäderna. En ansökan lämnades till Hyresnämnden om tillåtelse att avstå besittningsskyddet. Men efter ett sammanträde i Hyresnämnden i januari 2012 bad nämnden att parterna skulle utveckla ett nytt förslag till skäl för avstående för besittningsskyddet. Men något sådant kom aldrig in till nämnden, samtidigt som Värmdö bostäder tecknade ytterligare överenskommelser med nya hyresgäster. Det faktum att de efterfrågade handlingar aldrig skickades in, gör att Hyresnämnden nu avslår ansökningen. Vilket kan få till följd att hyresbostäderna riskerar bli semesterboende. Exempelvis om en hyresgäst av någon anledning flyttar tillbaka till fastlandet, men väljer att behålla sin bostad på Sandhamn.
Hanteringen från Värmdö bostäders sida är förbluffande dålig, menar Peje Emilsson, ordförande i Eknö Hemman:
– Det är helt och hållet en tafflig hantering från Värmdö bostäders sida. Men vi räknar med att hitta en konstruktion med kommunen om att lösa det här. Det finns en bred samsyn att bostäderna ska användas för de som bor och arbetar på Sandhamn, säger han.
En lösning är att säga upp avtalet med Värmdö bostäder, vilket enligt Peje Emilsson är möjligt, och förhandla direkt med kommunen. Något som inleddes i förra veckan.
– Vi vill se till att hyreslägenheterna inte byts och blir semesterbostäder, det har varit vår utgångspunkt hela tiden. Vi får hitta andra sätt att se till att lägenheterna inte hyrs ut så.
Hittills har dock ingen av lägenheterna varit i riskzonen att bli semesterhem:
– Alla vi har hyrt ut till är införstådda med det, men det är bra att ha det skriftligt också, säger Peje Emilsson.
Men Värmdö bostäders har inte gjort fel, enligt vd Björn Blomqvist:
– Vi har lämnat in allt material vi har, med hjälp av jurister. Men vi kan inte trolla med knäna. Nämnden tycker det är svårt att säga upp personer som har gått i pension eller förlorat jobbet och blivit arbetslösa, så de går inte på det, säger Björn Blomqvist och fortsätter:
– Vi är bara mellanhand, nu är det en diskussion mellan kommunen och Eknö hemman.
