Bostadsrättsföreningen i Solvik har blivit förd bakom ljuset och kan bli av med 24 miljoner kronor, en tredjedel av hela föreningens värde. Nu befarar de boende att de inte kommer att ha råd att bo kvar.
I början av december 2024 upptäckte bostadsrättsföreningen Nämdö Sea Lodges (NSL) att det fanns två pantbrev i föreningens namn med ett totalt pantvärde på cirka 36 miljoner kronor.
Med pantbreven som säkerhet har två externa bolag fått lån på sammanlagt 24 miljoner kronor från Kameo, ett företag som möjliggör för fastighetsutvecklare att finansiera sina projekt direkt genom investeringar från privatpersoner istället för traditionella banklån.
De som köpt lägenheter i bostadsrättsföreningen är nu oroliga för att de kommer drabbas hårt ekonomiskt av detta.
– För oss som bor här ute är det här väldigt jobbigt psykiskt, att inte veta var det landar. Kommer man ha förlorat de här pengarna? Kommer man ha råd att över huvud taget bo kvar? Många har ju tänkt sig sin framtid och sin pension här, säger en boende i föreningen.
Båda bolagen som lånat pengarna ägs eller kontrolleras av fastighetsägaren i Solvik, Olle Nordberg. Lånen har tagits under tiden som bostadsrättsföreningen bildades, då föreningen kontrollerades av en interimsstyrelse. Men pantbreven har inte frigjorts i samband med att föreningen övertog fastigheten, vilket normalt görs.
Kameo har drivit två mål i Stockholms tingsrätt för att få betalt för lånen som förfallit till betalning, vilket Skärgården rapporterat om tidigare. Det ena målet är mot Marna Förvaltning AB, moderbolaget i Olle Nordberg företagsstruktur, och handlar om 24 miljoner kronor. Det andra är mot Olle Nordberg själv, som delvis gått i borgen för lånen, och avser drygt fem miljoner kronor.
Olle Nordberg har själv inte yttrat sig till rätten. I det senare målet har tingsrätten därför redan beslutat om en tredskodom, det vill säga att döma helt i enlighet med kärandens (Kameos) yrkanden. Vad gäller målet mot Marna Förvaltning har Olle Nordberg nu på sig till den 28 maj att inkomma med ett yttrande, annars kan det bli en liknande tredskodom.
Hur Kameo i sådant fall kommer att agera för att få tillbaka pengarna vill de inte svara på med hänvisning till tystnadsplikt kring det specifika fallet, men berättar om hur det fungerar generellt:
– I det fall en låntagare inte återbetalar i tid försöker vi alltid först hitta en frivillig lösning tillsammans med låntagaren. I de fall detta inte är möjligt eller att låntagaren inte vill vara behjälplig startar vi en tvingande process genom domstol eller Kronofogden. En frivillig process är alltid att föredra, då en tvingande process kan bli både kostsam och ta lång tid. I alla dessa processer agerar Kameo som ombud för investerarna i lånen, skriver Fredrik Kjellgren, general manager för Kameo Group, i ett mejl.
Interimsstyrelsen beviljades inte ansvarsfrihet vid stämman i juli 2024 och skulle därför möjligtvis kunna hållas betalningsansvarig. Skärgården har sökt samtliga medlemmar i interimsstyrelsen, men dessa har avböjt att kommentera eller inte återkommit.
Skärgården har även sökt Olle Nordberg som inte vill kommentera i dagsläget.
